O que este terreno permite construir?
A resposta, com base na lei, agora.
Consulte automaticamente os Planos Diretores, Códigos de Obras e Códigos Tributários das cidades atendidas e receba um laudo técnico completo — pronto para orientar decisões de compra, venda e projeto.
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Clique no lote no Google Maps. Veja na hora o que a lei permite construir.
A extensão Consulta de Viabilidade no Mapa transforma o Google Maps em uma ferramenta de análise urbanística: clique sobre o terreno e veja zoneamento, índices urbanísticos, usos permitidos e potencial construtivo — e gere o laudo de viabilidade em PDF com um clique.
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- Zoneamento
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- Coef. aproveitamento
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- Taxa de ocupação
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- Gabarito / afastamentos
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- Usos permitidos
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- Área do lote
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Zoneamento no clique
Clique no lote e veja em qual zona ele está, direto no Google Maps — sem abrir mapas da prefeitura.
Índices e usos permitidos
Coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação, gabarito, afastamentos, usos permitidos e potencial construtivo.
Desenhe e meça o lote
Trace o contorno do terreno sobre o mapa e obtenha a área para o cálculo do potencial construtivo.
Laudo em PDF
Gere um laudo de viabilidade profissional, com seus dados profissionais e a base legal de cada informação.
Abra o Google Maps
Navegue até o terreno em uma das cidades atendidas, como você já faz no dia a dia.
Clique no lote
Veja os parâmetros urbanísticos na hora e, se precisar, gere o laudo completo em PDF.
- Camboriú
- Balneário Camboriú
- Itajaí
- Balneário Piçarras
- Itapema
Cada cidade com sua legislação urbanística e índices locais.
Acesso por 30 dias, sem cartão de crédito.
10 laudos por mês.
Por laudo, sem assinatura.
Escritórios e imobiliárias: planos personalizados — fale pelo WhatsApp.
Do endereço ao laudo técnico, em quatro passos
Sem planilhas, sem levantamento manual de lei. O sistema cruza o terreno com a legislação vigente da cidade e devolve um documento pronto para uso.
Endereço e mapa
Informe o endereço e posicione o contorno do terreno diretamente sobre o mapa interativo.
Tipo de empreendimento
Escolha a atividade ou uso pretendido — residencial, comercial, misto e outros cenários.
Enquadramento e índices
Zona, uso permitido, coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação, gabarito e afastamentos, calculados na hora.
Laudo técnico em PDF
Documento completo, com citação dos artigos de lei que fundamentam cada informação apresentada.
Cada resposta tem um artigo de lei por trás
Toda a análise é baseada na legislação municipal vigente de cada cidade atendida: Planos Diretores, Códigos de Obras e Códigos Tributários oficiais.
Nenhuma informação chega ao laudo sem a referência legal que a sustenta — enquadramento, índices, taxas e requisitos de obra vêm sempre com a citação do artigo aplicável.
A base legal é monitorada e atualizada constantemente: sempre que um Plano Diretor, Código de Obras ou Código Tributário muda, a análise passa a refletir a legislação revisada.
Um argumento diferente para cada etapa da decisão
Corretor, arquiteto, engenheiro e quem decide sobre o terreno usam a mesma análise por motivos diferentes — e cada um recebe exatamente o que precisa dela.
Corretores de imóveis
Fechar negócio sem saber ao certo o que pode ser construído é um risco — para você e para o cliente.
Saiba em minutos o que pode ser construído no terreno, antes de fechar negócio: um argumento de venda técnico, na hora da visita.
VelocidadeArquitetos
Cada hora gasta levantando enquadramento manualmente é uma hora a menos no projeto.
Comece o projeto com o enquadramento certo, com citação do artigo de lei aplicável — sem perder tempo de estudo preliminar.
Confiabilidade técnicaEngenheiros
Um estudo sem base legal explícita não sustenta um processo.
Laudo técnico com respaldo legal, pronto para anexar ao processo, instruir anteprojetos e embasar decisões técnicas.
Documento auditávelProprietários e empreendedores
Decidir o que fazer com um terreno sem saber o potencial construtivo real é abrir mão de valor — ou assumir um risco desnecessário.
Entenda o potencial construtivo do seu terreno antes de vender, incorporar ou financiar, com a mesma base legal usada por corretores, arquitetos e engenheiros.
Potencial construtivoBaseado 100% na legislação vigente
Cada laudo é gerado a partir dos textos oficiais em vigor, com revisão constante — não de estimativas ou regras genéricas.
Pronto para saber o que esse terreno permite construir?
Comece agora e receba o enquadramento urbanístico completo, com respaldo legal, em minutos.